NEU - Beeindruckende Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen mit grandiosem Blick über das Naturschutzgebiet & Gartenanteil
Utting am Ammersee, Landkreis Landsberg


Übersicht
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG FÜR MENSCHEN DIE DAS BESONDERE SUCHEN
Die Immobilie verfügt über sechs abgeschlossene Zimmer mit insgesamt 159 m² Wohnfläche. Ob als stilvolle Familienwohnung, einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einer zukunftssicheren Kapitalanlage – diese Wohnung eröffnet vielfältige Perspektiven und passt sich Ihren Lebensplänen an.
Ein lichtdurchfluteter polygonaler Wintergarten ist zweifelsohne als Handwerkskunst nach Maß zu bezeichnen. Individuell Planung, Statik und hochwertige Glasverarbeitung, detaillierte Ausführung und optimale Anschlüsse an die Gebäudehülle verleihen der Wohnung eine inspirierende Note und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen auf harmonische Weise verschwimmen.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende holzbeplankte und rund 40 m² große Dachterrasse. Von hier aus schweift der Blick über die umliegenden Wiesen, Felder und die sanfte Hügellandschaft des Ammersees. Jeder Sonnenaufgang wird hier zu einem Erlebnis. Jeder Abend schenkt Momente der Entschleunigung. Der kleine Gartenanteil und die umliegenden Felder werden zum erweiterten Wohnraum und das Zuhause zu einem persönlichen Kraftort.

Immobilienmerkmale
WOHNFLÄCHE
159 m²
GRUNDSTÜCK
ZIMMER
6
GARAGE
1 + 1
BALKON
Dachterrasse & Balkon
LIFT
nein
BAUJAHR
1993
OBJEKT NR.
DGW - OD - 969 - 1
KAUFPREIS
€ 1.090.000,-
KÄUFER-PROVISION
2,975 % (inkl. 19% gesetzlicher USt.)
Lage
86919 Utting am Ammersee, Deutschland
Utting am Ammersee – eine der schönsten Adressen im Fünfseenland. Utting zählt zu den begehrtesten Wohnorten rund um den Ammersee. Die einzigartige Kombination aus Natur, See, Kultur und hervorragender Infrastruktur macht diesen Ort seit Jahrzehnten zu einer der attraktivsten Lagen Oberbayerns. Hier genießen Sie das Gefühl von Urlaub an jedem Tag – verbunden mit einer ausgezeichneten Anbindung an München, Landsberg am Lech und Augsburg.
Die Wohnung selbst bietet mit ihrer naturnahen Lage - direkt an einem Naturschutzgebiet - alle Annehmlichkeiten eines modernen Standortes auf dem Land. Es eröffnen sich herrliche Rückzugsmöglichkeiten im privaten Refugium ohne den dörflichen Kontext aus den Augen zu verlieren. In wenigen Fahrminuten erreicht man Weilheim oder München aber auch den nahgelegenen Ammersee – lediglich 5 Fahrradminuten entfernt.
Durch die schöne Mikrolage des Hauses sind herrliche Naturerlebnisse auch ohne aufwändige Fahrtzeiten gewährleistet. Vielfältige Radfahr- und Wandermöglichkeiten rund um Utting (Ammersee-Höhenweg etc.) sind kurzfristig zu erreichen. Utting selbst bietet eine begehrte Wohnlage, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Kindergarten, Bio-Markt, Restaurants, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.


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