ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
GELB IMMOBILIEN GMBH
Mit der Anforderung unseres Exposés und unter Kenntnis unserer Provisionsregelung kommt zwischen der GELB Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler“) und dem Empfänger (nachfolgend „Kunde“) ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande. Für diesen Vertrag gelten die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die vom Kunden als verbindlich anerkannt werden.
1. Maklerprovision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verpflichtet sich der Kunde zur Zahlung einer Maklerprovision auf Basis des gesamten wirtschaftlichen Kaufpreises für den Nachweis oder die Vermittlung des Objekts. Wird der Makler für beide Vertragsparteien tätig und handelt es sich beim Käufer um einen Verbraucher, so tragen Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte der Provision gemäß § 656c BGB. Als Kauf gilt auch jeder andere Erwerb des wirtschaftlichen Eigentums, wie z. B. ein Zuschlag bei einer Versteigerung oder der Erwerb von Gesellschaftsanteilen. In der Regel wird der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Bei Mietverträgen wird die Provision ausschließlich vom Vermieter erhoben.
2. Angebote
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden.
3. Vorkenntnis
Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darüber zu informieren und auf Verlangen entsprechende Nachweise vorzulegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche durch den Makler bereitgestellten Informationen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Verbot und kommt infolgedessen ein Vertrag mit einem Dritten oder einem weiteren Empfänger der Informationen zustande, ist der Kunde zur Zahlung von Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Maklerprovision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) verpflichtet.
5. Haftung
Der Makler haftet uneingeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den typischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler personenbezogene Daten, die im Zusammenhang mit dem Vertragsverhältnis stehen, erhebt, speichert, verarbeitet und im erforderlichen Umfang an Dritte übermittelt, sofern dies zur Vertragsdurchführung erforderlich ist.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte (insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken) unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede nicht ausdrücklich durch das Urheberrecht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Speicherung sowie Verarbeitung oder Wiedergabe in Datenbanken, elektronischen Medien oder Systemen. Inhalte Dritter sind entsprechend gekennzeichnet. Die unzulässige Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Bilder oder ganzer Seiten ist untersagt und kann strafrechtlich verfolgt werden. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Genehmigung zulässig.
8. Gerichtsstand
Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, gilt München als ausschließlicher Gerichtsstand. Es findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung.
9. Salvatorische Klausel / Schriftform
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt eine Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Regelung möglichst nahekommt.