NEU - Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Südwestgarten, Naturteich & Wintergarten
Utting am Ammersee, Lkr. Landsberg


Übersicht
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, drei Zimmer zuzüglich Wintergarten und insgesamt 88 m² Wohnfläche. Ob als stilvolle Domizil für Singles oder Paare, einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einer zukunftssicheren Kapitalanlage – diese Wohnung eröffnet vielfältige Perspektiven und passt sich Ihren Lebensplänen an. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist zweifelsohne als Handwerkskunst nach Maß zu bezeichnen. Individuell Planung, Statik und hochwertige Glasverarbeitung, detaillierte Ausführung und optimale Anschlüsse an die Gebäudehülle verleihen der Wohnung eine inspirierende Note und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen auf harmonische Weise verschwimmen.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende holzbeplankte Terrasse mit angrenzendem Naturteich. Von hier aus schweift der Blick in den herrlichen Südwestgarten und über die umliegenden Wiesen, Felder und die sanfte Hügellandschaft des Ammersees. Jeder Sonnenaufgang wird hier zu einem Erlebnis. Jeder Abend schenkt Momente der Entschleunigung.

Immobilienmerkmale
WOHNFLÄCHE
ca. 88 m²
GRUNDSTÜCK
ZIMMER
3+ Wintergarten
GARAGE
Doppel-Carport
BALKON
Terrasse
LIFT
nein
BAUJAHR
1993/2026
OBJEKT NR.
EG - OG - 969 - 2
KAUFPREIS
€ 595.000,-
KÄUFER-PROVISION
2,975 % (inkl. 19% gesetzlicher USt.)
Lage
86919 Utting am Ammersee, Deutschland
Utting am Ammersee – eine der schönsten Adressen im Fünfseenland. Utting zählt zu den begehrtesten Wohnorten rund um den Ammersee. Die einzigartige Kombination aus Natur, See, Kultur und hervorragender Infrastruktur macht diesen Ort seit Jahrzehnten zu einer der attraktivsten Lagen Oberbayerns. Hier genießen Sie das Gefühl von Urlaub an jedem Tag – verbunden mit einer ausgezeichneten Anbindung an München, Landsberg am Lech und Augsburg.
Die Wohnung selbst bietet mit ihrer naturnahen Lage - direkt an einem Naturschutzgebiet - alle Annehmlichkeiten eines modernen Standortes auf dem Land. Es eröffnen sich herrliche Rückzugsmöglichkeiten im privaten Refugium ohne den dörflichen Kontext aus den Augen zu verlieren. In wenigen Fahrminuten erreicht man Weilheim oder München aber auch den nahgelegenen Ammersee – lediglich 5 Fahrradminuten entfernt.
Durch die schöne Mikrolage des Hauses sind herrliche Naturerlebnisse auch ohne aufwändige Fahrtzeiten gewährleistet. Vielfältige Radfahr- und Wandermöglichkeiten rund um Utting (Ammersee-Höhenweg etc.) sind kurzfristig zu erreichen. Utting selbst bietet eine begehrte Wohnlage, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Kindergarten, Bio-Markt, Restaurants, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.


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