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NEU - KRAFTORT AM AMMERSEE - Bezaubernde Familienvilla mit vielen Möglichkeiten, Atelier & Werkstatt in malerischer Umgebung

Utting am Ammersee

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Übersicht

RUHE PUR. WEITBLICK. ANWESEN MIT SEELE.

Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere erzählen Geschichten. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Utting am Ammersee ist ein Ort voller Charakter, Wärme und Inspiration – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft und umgeben von Wiesen und Feldern entfaltet diese bezaubernde Villa eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Hier verschmelzen Großzügigkeit, Geborgenheit und Lebensqualität zu einem einzigartigen Zuhause, das Raum für Familie, Kreativität und persönliche Entfaltung bietet.

Auf einem liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein wahres Gartenidyll mit zahlreichen „Lieblingsplätzen“, die zu jeder Tageszeit ihren eigenen Zauber entfalten.

Immobilienmerkmale

WOHNFLÄCHE

ca. 380 m²

GRUNDSTÜCK

985 m²

ZIMMER

14 Zimmer

GARAGE

Doppelgarage & Stellplätze

BALKON

ja

LIFT

BAUJAHR

1993/ 2025

OBJEKT NR.

FVA - SC - 969

KAUFPREIS

€ 2.320.000,-

KÄUFER-PROVISION

2,975 % (inkl. 19% gesetzlicher USt.)

Lage

86919 Utting am Ammersee, Deutschland

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE FÜR MENSCHEN DIE DAS BESONDERE SUCHEN

Utting am Ammersee – eine der schönsten Adressen im Fünfseenland. Utting zählt zu den begehrtesten Wohnorten rund um den Ammersee. Die einzigartige Kombination aus Natur, See, Kultur und hervorragender Infrastruktur macht diesen Ort seit Jahrzehnten zu einer der attraktivsten Lagen Oberbayerns. Hier genießen Sie das Gefühl von Urlaub an jedem Tag – verbunden mit einer ausgezeichneten Anbindung an München, Landsberg am Lech und Augsburg.

Das Haus selbst bietet mit seiner naturnahen Lage alle Annehmlichkeiten eines modernen Standortes auf dem Land. Es eröffnen sich herrliche Rückzugsmöglichkeiten im privaten Refugium ohne den dörflichen Kontext aus den Augen zu verlieren. In wenigen Fahrminuten erreicht man Weilheim oder München aber auch den nahgelegenen Ammersee – lediglich 5 Fahrradminuten entfernt.

Durch die schöne Mikrolage des Hauses sind herrliche Naturerlebnisse auch ohne aufwändige Fahrtzeiten gewährleistet. Vielfältige Radfahr- und Wandermöglichkeiten rund um Utting (Ammersee-Höhenweg etc.) sind kurzfristig zu erreichen. Utting selbst bietet eine begehrte Wohnlage, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Kindergarten, Bio-Markt, Restaurants, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

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Markus Gelb

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