NEU - Rarität im blauen Land: Neuwertiges Design-Domizil in ländlicher Idylle mit spektakulärem Bergblick & Einliegerwohnung
Schwaigen, Grafenaschau
Übersicht
MODERNSTES DESIGN KLARE LINIEN ABSOLUTE RUHE BERGBLICK
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie präsentiert sich als außergewöhnliches Design-Haus in traumhaft ruhiger und besonders schöner Lage von Schwaigen-Grafenaschau. Die kleine Gemeinde im Blauen Land liegt am Fuß des rund 1.500m hohen Hörnles, direkt am Naturschutzgebiet Murnauer Moos mit herrlichem Blick auf das Estergebirge.
Das Haus selbst wurde mit zahlreichen Finessen ausgestattet und überzeugt durch klare, geradlinige Architektur und einen zeitlos minimalistischen Baustil. Hochwertige Maßeinbauten sowie durchdachte, diskrete Stauraumlösungen unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Funktionalität. Das Haus erstreckt sich barrierearm über drei Etagen und bietet großzügige, fließende Bewegungsflächen mit ebenerdigen Zugängen. Ein besonderes Highlight ist der auf allen Ebenen ausgeführte Sichtestrich, gegossen und flügelgeglättet, aus hochwertigstem Material auf Basis ternärer Schnellzemente - vollständig ohne Kunststoffzusätze.
Immobilienmerkmale
WOHNFLÄCHE
ca. 146,5 m²
GRUNDSTÜCK
425 m²
ZIMMER
3 Zimmer, Hobbyraum & Einliegerwohnung
GARAGE
BALKON
Balkon & Terrasse mit Bergblick
LIFT
BAUJAHR
2023
OBJEKT NR.
BL - HO - 757
KAUFPREIS
€ 1.090.000,-
KÄUFER-PROVISION
2,975 % (inkl. 19% gesetzlicher USt.)
Lage
82445 Schwaigen, Deutschland
Die Gemeinde Schwaigen liegt im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Das beschauliche Dorf Grafenaschau, liegt nordöstlich der Ammergauer Alpen auf einer flachen, sich vom Lindenbach zum Murnauer Moos erstreckenden Ebene.
Die idyllische Siedlungsgruppe umfasst kleinere Orten wie Apfelbichl, Aschau, Fuchsloch, Plaiken, Vorder- und Hinterbraunau und breitet sich südöstlich des Hauptorts (Grafenaschau) in der Tiefebene um das Eschenloher Moos vor dem östlichen Rand des Berglandes aus. Im Südwesten und Süden erstreckt sich das Gemeindegebiet nach dem Anstieg über den Aschauer Berg von der Ramsach her weit in die Ammergauer Alpen, wo es auf 1548 m ü. NHN seinen höchsten Punkt auf dem (Hinteren) Hörnle hat. Die Gemeinde Schwaigen ist Teil der Tourismusregion: Blaues Land.
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