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NEU - Idyllisch gelegenes (Ein-) Familienhaus mit bezauberndem Rosengarten und zusätzlichem Baurecht in ruhiger Lage

Pähl, Landkreis Weilheim-Schongau

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Übersicht

In einer der schönsten Wohnlagen der Gemeinde Pähl präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Naturverbundenheit und ruhigem Wohnen.

Auf einem großzügigen Grundstück vereinen sich ein romantischer Garten, eine harmonische Architektur und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 320 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Zukunftsperspektive suchen.

Der Außenbereich ist weit mehr als ein Garten – er ist ein Ort der Ruhe und Inspiration. Blühende Rosen, gewachsene Ziersträucher und liebevoll gestaltete Gartenbereiche schaffen eine besonders idyllische Atmosphäre. Jede Jahreszeit entfaltet hier ihren ganz eigenen Charme.

Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Baurecht dar. Diese interessante Option eröffnet neben der Neubebauung auch die Möglichkeit einer Erweiterung des bestehenden Hauses und macht die Immobilie so langfristig zu einer attraktiven Investition.

Immobilienmerkmale

WOHNFLÄCHE

ca. 169 m²

GRUNDSTÜCK

957 m²

ZIMMER

6

GARAGE

2

BALKON

ja

LIFT

BAUJAHR

1975

OBJEKT NR.

EPA - RO - 049

KAUFPREIS

€ 1.450.000,-

KÄUFER-PROVISION

2,975 % (inkl. 19% gesetzlicher USt.)

Lage

Pähl, Deutschland

Pähl zählt zu den gefragtesten Wohnorten im oberbayerischen Fünfseenland. Die unmittelbare Nähe zum Ammersee, zum Starnberger See sowie die beeindruckende Alpenkulisse verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charakter.

Der Ort überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Einfamilienhäuser und eine naturnahe Umgebung. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Weilheim, Landsberg am Lech sowie in die Landeshauptstadt München. Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit der Lebensqualität einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns.

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Markus Gelb

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