NEU - Idyllisch gelegenes (Ein-) Familienhaus mit bezauberndem Rosengarten und zusätzlichem Baurecht in ruhiger Lage
Pähl, Landkreis Weilheim-Schongau


Übersicht
In einer der schönsten Wohnlagen der Gemeinde Pähl präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Naturverbundenheit und ruhigem Wohnen.
Auf einem großzügigen Grundstück vereinen sich ein romantischer Garten, eine harmonische Architektur und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 320 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Zukunftsperspektive suchen.
Der Außenbereich ist weit mehr als ein Garten – er ist ein Ort der Ruhe und Inspiration. Blühende Rosen, gewachsene Ziersträucher und liebevoll gestaltete Gartenbereiche schaffen eine besonders idyllische Atmosphäre. Jede Jahreszeit entfaltet hier ihren ganz eigenen Charme.
Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Baurecht dar. Diese interessante Option eröffnet neben der Neubebauung auch die Möglichkeit einer Erweiterung des bestehenden Hauses und macht die Immobilie so langfristig zu einer attraktiven Investition.

Immobilienmerkmale
WOHNFLÄCHE
ca. 169 m²
GRUNDSTÜCK
957 m²
ZIMMER
6
GARAGE
2
BALKON
ja
LIFT
BAUJAHR
1975
OBJEKT NR.
EPA - RO - 049
KAUFPREIS
€ 1.450.000,-
KÄUFER-PROVISION
2,975 % (inkl. 19% gesetzlicher USt.)
Lage
Pähl, Deutschland
Pähl zählt zu den gefragtesten Wohnorten im oberbayerischen Fünfseenland. Die unmittelbare Nähe zum Ammersee, zum Starnberger See sowie die beeindruckende Alpenkulisse verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charakter.
Der Ort überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Einfamilienhäuser und eine naturnahe Umgebung. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Weilheim, Landsberg am Lech sowie in die Landeshauptstadt München. Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit der Lebensqualität einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns.


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