NEU - Familienfreundliches Grundstück in attraktiver Lage mit idealer Südwest-Ausrichtung
München, Schwabing-Freimann
Übersicht
RUHIG & ZENTRAL. PERFEKTE INFRASTRUKTUR. U-BAHN-ANSCHLUSS
Das von uns exklusiv angebotene Grundstück liegt in Schwabing-Freimann. Es hat eine Größe von 653 m² und liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes. Somit richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB, womit sich Art und Maß der baulichen Nutzung den Eigenarten der näheren Umgebung einzufügen haben.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Gebäude bebaut welches von seiner Substanz sowohl wirtschaftlich als auch technisch als „nicht erhaltenswert“ zu qualifizieren ist.
Das Grundstück selbst liegt ruhig reinen Anwohnerstraße (Einbahnstraße) inmitten eines intakten Wohnviertels. Zweigeschossige Einfamilien- und Doppelhäuser mit großen Gärten prägen den Charakter dieser familienfreundlichen Gegen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die nahgelegene U-Bahn-Station „Kieferngarten“ (U6) trägt maßgeblich dazu bei.
Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Fuß- und Fahrrad-Nähe. Auch der Freizeitwert von Freimann ist hervorragend, die Fröttmaninger Heide (Naturschutzgebiet) ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Immobilienmerkmale
WOHNFLÄCHE
GRUNDSTÜCK
653 m²
ZIMMER
GARAGE
BALKON
LIFT
BAUJAHR
OBJEKT NR.
GU- SCH - 363
KAUFPREIS
€ 1.190.000,-
KÄUFER-PROVISION
2,975 % (inkl. 19% gesetzlicher USt.)
Lage
München-Schwabing-Freimann, Deutschland
Schwabing-Freimann liegt im Norden der Landeshauptstadt. Der familienfreundliche Stadtteil überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück selbst ist in südlicher Ausrichtung nicht bebaut wodurch freie Blicke ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet sind.
Schwabing-Freimann zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in München. Die Nähe zum Englischer Garten sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Biergärten sowie weitläufige Grünflächen befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig laden die lebendige Leopoldstraße und das Schwabinger Zentrum mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein.
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